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​REFORM 質問で多い事柄 Q&A

Q1. 玄関ドア交換したい

​玄関ドアの開閉が思うようにできなくなり、現在が木製ということもあって交換したいのですが何日も在宅できないことと、費用面が心配です。現在のドアの間口は124cm高さは2200位です。

A.解説

​玄関ドアのリフォームは現在9割以上がカバー工法という施工で行われます。調査の段階でしっかりと採寸します。既存の額縁にカバーを付け、そのカバーに合わせて玄関ドアを作りますので、取付は1日でほぼ完成できます。費用の面も心配でしょうが、製品自体が30~60万円とかなりの種類があり、断熱タイプも段階で種類があります。一般的に工事費と合わせて考えると40万円~50万円前後であることが多いです。

Q2. リビングのサッシを交換したい

​1Fnoリビングのサッシ(掃出しで2カ所)、和室のサッシ(掃出しで1か所)がガラスが1枚で結露が激しいので交換したいけれどどのようなものがあって金額も大まか知っておきたいのですが・・・

A.解説

​玄関ドアの交換同様、外壁などを壊さないように窓サッシもカバー工法で行うことができます。LIXILであればリプラスという商品になります。ガラスは複層(2枚仕立て)、トリプル(3枚仕立て)が選べます。ガラスはLOW-Eガラスでリフォーム依頼が多く断熱効果も良いです。掃出しサイズ3か所であれば複層LOW-Eで1か所施工費含め15万円~18万円程です。

Q3. ユニットバスを交換したい

​30年経ったお風呂をきれいにリフォームしたいのですが、現在は脱衣場から15cmくらい下がっていることと、窓がありますが新しいお風呂は窓なしにしたいのですが大丈夫でしょうか。換気扇は乾燥機能付きにしたいです。大きさは内寸で1600×1600と思います。

A.解説

​現在のお風呂の天井の上に20cm~25cm程度の余力があれば脱衣場と同じ高さでユニットバスが組めると思われます。リフォーム工事は現場の状況をしっかりと見極めないとできない場合や提案内容が間違ってしまうことがあるので、信用のできる業者に調査してもらいましょう。窓なしでも問題なく完成できます。サイズは1616と思われます。換気乾燥暖房機を付けるとTOTO製品で工事費込みで90~120万円位の予算が必要です。

Q4.  屋根のことで業者に指摘された

​築20年のコロニアルの屋根なのですが、訪問販売風の営業が「屋根が浮いている、葺き替えないと雨漏りするおそれがあると言われた。その勢いで屋根に上って写真を撮って指摘されその日に見積もりを出され結論を迫られたが心配で不安。

A.解説

​築年数で20年未満の場合ですとアスベスト含有が規制され始めた頃なので、瓦に問題があり破損や激しい膨れや剥がれで塗装できないケースが多発しています。訪問する屋根指摘業者の9割は悪質業者といわれています。絶対に相手にしてはいけません。仮に屋根を葺き替えないといけない場合でも超高額の金額で言ってきますので契約しないようにしましょう。一般の屋根面積が100㎡未満であればカバー工法でガルバにウム鋼板の屋根に葺き替えた場合、200万円未満で180万円前後が妥当な額です。

Q5. フローリングの貼り換え疑問

​フローリングの貼り換えを見積りしてもらったが、何も聞かれず1種類で積算。他はできないかと言ったらこの中で色だけ選んでくださいと言われた。毎日触れるフローリング材は質感を重視したいのですが・・・

A.解説

​フローリングのリフォームは大半が既存の床の上に貼る「上貼り」という方法で行われます。そしてフローリング材は各メーカーそれぞれ特徴や個性があるので、ご自身で多少調べて指定してあげるといいですね。ごり押ししてくる業者は安いものを高く売る場合が多く、できれば避けましょう。弊社では安いから任せてとは言いません。好みのものが決められるようサンプルはしっかりと用意しています。お気に入りの商材でリフォームしましょう。

Q6. システムキッチンを見に行ったが値段が思ったより高く不安。

​システムキッチンを入れ替えたいと思いショールームを見に行ったが200万円近くの価格になっていた。商品としては気に入ったのだが予算が心配になってしまった。どのくらいの予算を見ておくべきか。

A.解説

​システムキッチンの入れ替え時の注意点としては、壁面をキッチンパネルを貼ったりすることが多くショールームの金額に含まれていません。設置の工事費としては特殊でない限り、電気工事、給排水工事、ガス止栓・開栓、大工工事、処分費などで30万前後でしょう。システムキッチンはタカラ製品は値引きがあまりできません。TOTO,LIXIL,クリナップはどの業者でも3割~4割は値引きしてくれます。ただしグレードの高い商品は値引き率が悪いです。クリナップのラクエラ、TOTOのミッテ、LIXILのシエラSがお勧めです。

Q7. 工事期間中在宅がひつようですか

​リフォーム工事期間中は仕事を休まないといけないのか、在宅が必要であればどの程度なのか心配です。また近隣への挨拶などはどのようにしたら良いですか。​

A.解説

​内装工事関係はできれば在宅していただきたいです。朝職人はだいたい8時半には現地入りしますので職人に引き継いで、帰宅時間まで作業があれば夕方引き継ぎます。

​外装工事の場合は基本的に初日や完了確認のときだけの在宅で大丈夫です。​御近隣への挨拶は工事者が行います。車両のことや塗装であれば洗浄工事のことなどを知らせておかなければなりませんので。施主様も近隣の方に会ったりしたときに簡単な挨拶をしておいたほうが良いでしょう。

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